Как выбрать квартиру в Москве

Многие люди мечтают жить в столице, однако выбор недвижимости там зачастую оказывается более сложным, чем ожидалось изначально. Такой деятельностью, как продажа квартир в Москве, занимается множество организаций, поэтому на изучение всех предложений придется потратить массу времени. Существенно облегчить задачу может обращение в одну из компаний, специализирующихся на реализации недвижимости. Однако не следует забывать о том, что в этой сфере существует достаточно большое количество мошенников. Чтобы не стать их жертвой, необходимо отдавать предпочтение проверенным организациям, имеющим хорошую репутацию.

Что необходимо сделать перед покупкой

Прежде чем приступить к просмотру квартир, доступных на тематических сайтах, рекомендуется определиться с некоторыми нюансами. Это позволит существенно облегчить дальнейшие поиски и сэкономит немало времени потенциальным владельцам недвижимости в столице. В первую очередь следует учитывать такие факторы, как:

• максимальная сумма, которую покупатель готов потратить;
• расположение;
• инфраструктура;
• желаемая площадь будущего жилья;
• характеристики дома;
• наличие и качество отделки.

Важнейшим моментом можно назвать именно планирование бюджета покупки, который формируется из имеющихся накоплений и возможности оформления ипотечного кредита. Тщательное продумывание этого пункта позволит отсеять слишком дорогие варианты и избежать сложной финансовой ситуации в дальнейшем.

Большое значение имеет и площадь квартиры — от этого параметра во многом зависит как комфорт проживания, так и итоговая цена. Также следует учесть характеристики дома — это может быть высотка, средне- либо малоэтажная панельная или монолитная конструкция. Не менее важным нюансом является наличие отделки — этот фактор влияет как на возможность быстрого заселения, так и на стоимость жилья.

Выбор района

Москва разделена на 12 округов и насчитывает в общей сложности более 120 районов, каждый из которых имеет свои плюсы и минусы. Наиболее доступными в пределах МКАД можно назвать Западное и Восточное Бирюлево, однако стоит учитывать тот факт, что рядом отсутствует метро.

Из районов с наиболее развитой инфраструктурой стоит отметить Крылатское, Строгино, Раменки и Тимирязево.

Наиболее престижными можно считать Арбат, Китай-город и Остоженку, относящиеся к Центральному округу. Однако следует учитывать и тот факт, что стоимость квадратного метра жилья здесь может составлять до 1,5 миллионов рублей.

Нюансы, которые не следует игнорировать

Существует несколько факторов, наличие которых может отразиться как на комфорте проживания в квартире, так и на ее стоимости. К ним можно отнести:

• непрезентабельный вид из окна — на свалку, недостроенное здание, кладбище и т.д.;
• наличие в непосредственной близости зданий общепита, психоневрологических диспансеров, изоляторов временного содержания и подобных объектов;
• находящаяся рядом железная дорога, промзона либо производственные здания.

Все эти особенности необходимо учитывать при выборе жилья, так как они могут стать либо хорошим поводом для снижения цены, либо основанием для отказа от покупки. Чтобы наличие подобных факторов не стало неприятным сюрпризом, поиск квартиры лучше вести на специализированных сервисах, дорожащих своей репутацией.