Как получить выписку из ЕГРН

Выписку из ЕГРН при покупке жилья может взять каждый желающий. Она предлагается в бумажной форме или в электронной.

Как сделать выписку ЕГРН?

Есть 2 способа заказа выписки:

1. В Регистрационной палате, в МФЦ;
2. Онлайн.

Период, в течение которого получается выписка, составляет 3 дня. Однако в реальности этот срок может быть увеличен. Электронная выписка обычно приходит раньше, чем бумажная.

Росреестр имеет множество онлайн-сервисов, на которых можно взять выписку ЕГРН или провести проверку жилья перед покупкой. Одним из них является сервис rosreestr.net. Здесь можно оперативно получить необходимую документацию.

Время актуальности выписки ЕГРН по закону не установлено. Но любая компания, запросившая выписку, может ввести свое время ее действия. Нотариусы, как правило, соглашаются принять выписки, которые были сделаны не позднее месяца назад.

Т.к. в выписке находятся данные из ЕГРН, то при внесении определенных изменений в недвижимость и в ЕГРН в полученной раньше выписке будут находиться старые сведения.

Можно представить обычную ситуацию: вы приобрели квартиру, в которой написано, что ее собственником является Кузнецов. Кузнецов перепродает жилье Сидорову и вносит изменения в ЕГРН. В итоге у вас на руках окажется выписка, в которой будут находиться старые данные.

Какую выписку следует заказать?

В сделках с жильем применяются лишь определенные виды выписок, имеющих отношение к реестру прав на жилье. На вторичных рынках используются выписки №1, 4, 6. На рынке первичном применяются выписки №7.

Выписка №1 является стандартной. Она требуется покупателям для изучения документации на жилье. Она выступает в качестве подтверждения наличия законных прав владения определенного человека на жилье.

Другие виды документов могут заинтересовать покупателей только в определенных случаях. В документации из ЕГРН содержатся данные о правах собственности на жилье, ФИО ее владельцев, сведения о присутствии обременения. Из данного документа можно узнать, имеются ли предъявленные судебные сторонних третьих лиц по отношению к недвижимости.

На получение готовой выписки есть право лишь у того человека, который ее заказывал. Многие люди предпочитают заказывать выписку по Интернету. Это намного более удобно. Выписка в электронной форме имеет все те же данные, что и бумажная. Так что разницы между этими вариантами почти нет.