Санкт-Петербург вернул себе Дом Зингера

Dom Zingera2015.jpg [1]

Памятник архитектуры Санкт-Петербурга, легендарный Дом Зингера не будет переведён в частную собственность ЗАО «Зингер» — такое решение принял суд. Более того, администрация города на Неве вплотную занялась вопросом возвращения здания в городское пользование.

Конфликт вокруг здания на Невском проспекте между городскими властями и арендатором Дома Зингера тянется уже не первый год. Согласно договору, заключённому с ЗАО «Зингер» в 1999 году сроком на 49 лет, арендатор обязался провести реставрацию здания, после чего передать часть площадей в субаренду принадлежащей городу компании «Торговая фирма «Санкт-Петербургский Дом книги». Дом книги, к слову, исторически размещался и вёл книготорговлю как раз на упомянутых площадях [2].

Однако по факту ЗАО «Зингер» затеяло не реставрацию, но капитальный ремонт  памятника архитектуры под видом реконструкции, что в юридическом смысле подразумевает создание совершенно нового объекта недвижимости и позволяет компании, вложившей средства в реконструкцию объекта, претендовать на получение его в собственность. Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) Санкт-Петербурга оспорил эту позицию и в одностороннем порядке расторг договор аренды, потребовав освободить помещения. «Изначально с компанией заключался договор именно о реставрации объекта, реконструкция не требовалась, и её не было», — подчеркнули представители комитета. В апреле прошлого года ЗАО «Зингер» обратилось в арбитражный суд с иском о признании расторжения договора недействительным и с требованием признать обязательства по реконструкции выполненными в полном объёме. Суд, впрочем, удовлетворил [3] только первую часть иска, сохранив за «Зингером» право аренды, а по поводу второй поддержал КУГИ, отказав арендатору в праве собственности на объект. На днях Апелляционный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области, рассмотрев жалобу на первое судебное решение, также встал на сторону города.

Ещё одним камнем преткновения в споре за Дом Зингера стало невыполнение существенного условия договора — передачи некоторых помещений в субаренду городскому Дому книги. Вместо него оговоренные площади заняло некое частное ООО «Санкт-Петербургский Дом книги», предположительно аффилированная с ЗАО «Зингер». Кроме того, часть здания была передана вовсе не под книготорговлю, а под кафе и сувенирную лавку. Представители КУГИ отметили, что условие о субаренде остаётся в силе, посему комитет пристально следит за ситуацией, и в случае дальнейшего невыполнения обязательств инициирует дальнейшие судебные разбирательства.