Власти Петербурга не смогли выселить по суду арендатора Дома Зингера

ЗАО «Зингер» сохранило за собой право аренды исторического здания на Невском проспекте.

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области принял решение по давнему конфликту между Смольным и арендатором помещений в Доме Зингера.

По условиям договора, заключенного еще 15 лет назад сроком до 2048 года, часть помещений в историческом здании по адресу Невский проспект, 28 арендатор должен был передать городской компании «Дом книги». Таким образом власти Петербурга пытались возродить старейшую книготорговую сеть города. Однако вместо этого в Доме Зингера открыла торговлю частная фирма — коммерческое ООО «Санкт-Петербургский Дом книги». В этих же помещениях открылось кафе и сувенирная лавка.

В итоге Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) Санкт-Петербурга в одностороннем порядке расторг договор аренды и потребовал освободить помещения. Среди претензий к арендатору — нарушение условий договора, а также вопросы по поводу результатов реконструкции здания и нецелевого использования части помещений книжного магазина. В свою очередь, компания «Зингер» восприняла данные претензии как "злоупотребление правом со стороны КУГИ и попытку отобрать здание" и в апреле текущего года обратилось в суд [2] с иском о признании недействительной сделки по расторжению договора, а также о признании обязательство по реконструкции здании исполненными в полном объеме. Ответчиками по данному иску значился не только комитет по управлению городским имуществом, но и управление Росрегистрации.

Первую часть иска суд удовлетворил, вторую — отклонил. Тем не менее, чиновники Смольного не считают себя проигравшими. По словам председателя КУГИ Марии Смирновой, решением суда комитет полностью удовлетворен: «Суд поддержал нашу позицию относительно того, что произведенные арендатором в ходе капитального ремонта изменения, в том числе по площади, не приведут к возникновению у него права собственности на объект. Тем самым мы не только не утратили ни одного метра, а наоборот, приобрели». Таким образом, компания «Зингер» сохранила за собой право аренды Дома Зингера, но права на приоритетный выкуп этих помещений не получила.